2011〜2021年築, 専有面積55.95㎡〜75.95㎡の平均販売価格
大阪府
91.3万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市淀川区
67.8万円/㎡
前年比+7.9%
ザ・レジデンス東三国
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
2016年築 / 15階建 / 304戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
4,486万円
68.0万円/㎡
3,664
4,212
4,760
5,308
AI査定結果
推定相場価格
4,486万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,212万円〜4,760万円
63.9万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月16日
ザ・レジデンス東三国
4,498万円（68.2万円/㎡）/ 2階 / 65.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,498万円 | 68.2万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 5,180万円 | 70.0万円 | 12階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 5,280万円 | 71.4万円 | 12階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 5,190万円 | 66.8万円 | 6階 | 77.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 4,250万円 | 59.9万円 | 10階 | 70.9㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/28 | 5,390万円 | 69.3万円 | 6階 | 77.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 4,120万円 | 62.5万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 4,120万円 | 61.5万円 | 2階 | 66.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 5,380万円 | 72.7万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 4,120万円 | 63.4万円 | 2階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 4,680万円 | 60.2万円 | 8階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 5,480万円 | 74.1万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 4,780万円 | 64.6万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 4,250万円 | 69.3万円 | 2階 | 61.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/11 | 4,380万円 | 66.4万円 | 8階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 4,480万円 | 67.9万円 | 8階 | 65.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 4,380万円 | 71.4万円 | 2階 | 61.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 4,580万円 | 61.9万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/10 | 4,980万円 | 67.3万円 | 9階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 4,380万円 | 59.2万円 | 1階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 4,880万円 | 62.7万円 | 7階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 4,980万円 | 64.0万円 | 7階 | 77.79㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ザ・レジデンス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 4,498万円 | 68.2万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 304戸 | RC |
| 2024/07/02 | プラウドシティ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 5,680万円 | 78.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 25階建 | 南 | 2015年 | 310戸 | RC |
| 2025/06/16 | ジェイグランシティ塚本 大阪市淀川区塚本六丁目 | 塚本駅6分 | 4,380万円 | 67.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 312戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市淀川区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.6%割高です。
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